Finance | ഭവന വായ്പ എടുക്കുന്നത് സ്ത്രീകൾ ആണെങ്കിൽ ഈ പ്രത്യേക ആനുകൂല്യങ്ങൾ നേടാം! അറിയാം

ന്യൂഡൽഹി: (KasargodVartha) ഭവന വായ്പ എടുക്കുന്ന വനിതകൾക്ക് നിരവധി പ്രത്യേക ആനുകൂല്യങ്ങൾ ബാങ്കുകളും സർക്കാരും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. സാമ്പത്തികമായി സ്ത്രീകളെ കൂടുതൽ ശക്തരാക്കുക എന്നതാണ് ഇതിൻ്റെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം. ഭവന വായ്പകളിൽ സ്ത്രീകൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് താഴെ വിശദീകരിക്കുന്നു.

കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക്: 

ഭവന വായ്പ എടുക്കുന്ന വനിതകൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഏറ്റവും വലിയ ആനുകൂല്യം കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കാണ്. ഇത് ഒറ്റയ്‌ക്കോ പങ്കാളിയോടൊപ്പമോ വായ്പ എടുക്കുമ്പോഴും ബാധകമാണ്.  മിക്ക ബാങ്കുകളും സാധാരണയായി 0.05% മുതൽ 0.10% വരെ പലിശ നിരക്കിൽ ഇളവ് നൽകുന്നു. ഇത് വനിതകളുടെ വായ്പാ തിരിച്ചടവിൽ ഗണ്യമായ ലാഭം നൽകുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരാൾ 8.70% പലിശ നിരക്കിൽ 30 വർഷത്തേക്ക് 50 ലക്ഷം രൂപയുടെ ഭവന വായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ, ഏകദേശം 39,157 രൂപയാണ് പ്രതിമാസ ഇഎംഐ, കൂടാതെ മൊത്തം 1.40 കോടി രൂപ തിരിച്ചടയ്‌ക്കേണ്ടി വരും. എന്നാൽ ഒരു സ്ത്രീക്ക് ഇതേ വായ്പ 8.60% പലിശ നിരക്കിൽ ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്രതിമാസ ഇഎംഐ 38,801 രൂപയായി കുറയുകയും, മൊത്തം തിരിച്ചടവ് 1.39 കോടി രൂപയായി കുറയുകയും ചെയ്യും.  ഈ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് വഴി, വായ്പയുടെ കാലാവധിയിൽ ഒരു സ്ത്രീക്ക് പുരുഷനെ അപേക്ഷിച്ച് 1.28 ലക്ഷം രൂപ വരെ ലാഭിക്കാൻ സാധിക്കും.

കൂടാതെ, ഒരു സ്ത്രീ പങ്കാളിയുമായി ചേർന്ന് ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ബാങ്ക് ഇരുവരുടെയും സംയുക്ത വരുമാനം പരിഗണിച്ച് കൂടുതൽ തുക വായ്പയായി അനുവദിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ: 

നികുതിയുടെ കാര്യത്തിലും വനിതകൾക്ക് ഗണ്യമായ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നു. ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 80സി പ്രകാരം, ഭവന വായ്പയെടുത്ത ഒരു സ്ത്രീക്ക് പ്രതിവർഷം 1.5 ലക്ഷം രൂപ വരെ പ്രിൻസിപ്പൽ തുകയിൽ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. സെക്ഷൻ 24-ബി പ്രകാരം, സ്വന്തം വീടിനായി അടയ്ക്കുന്ന പലിശയ്ക്ക് പ്രതിവർഷം 2 ലക്ഷം രൂപ വരെ കിഴിവ് നേടാനും സാധിക്കും.

ഒരു സ്ത്രീ മറ്റൊരാളുമായി ചേർന്ന് വസ്തു വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, വായ്പയെടുത്ത രണ്ടുപേർക്കും ഈ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ പ്രത്യേകം ക്ലെയിം ചെയ്യാനാകും. ഇത് നികുതി ലാഭം ഇരട്ടിയാക്കുന്നു.

സർക്കാർ പദ്ധതികൾ: 

കേന്ദ്ര-സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾ ഭവന വായ്പ എടുക്കുന്ന വനിതകൾക്ക് കുറഞ്ഞ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു. കൂടുതൽ സ്ത്രീകൾ ഭവന ഉടമസ്ഥരാകാൻ ഇത് പ്രോത്സാഹനമാകും. മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയിൽ 1-2% വരെ ഇളവ് നൽകുന്നു. ഇത് ഏകദേശം 1.5 കോടി രൂപ വരെയുള്ള ഇടത്തരം പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ 2.5 ലക്ഷം രൂപ വരെ ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കും.

കൂടാതെ, സർക്കാർ വനിതകൾക്കായി നിരവധി ഭവന പദ്ധതികളും നടപ്പിലാക്കുന്നുണ്ട്. പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന പോലുള്ള പദ്ധതികളിൽ വനിതകൾക്ക് മുൻഗണനയും കൂടുതൽ ആനുകൂല്യങ്ങളും ലഭിക്കുന്നു. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന വനിതകൾക്ക് ക്രെഡിറ്റ് സബ്‌സിഡി ആനുകൂല്യം നേടാം. പ്രത്യേകിച്ച് മറ്റൊരു സ്ത്രീയുമായി ചേർന്ന് വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ആനുകൂല്യങ്ങൾ വർധിക്കുന്നു. ഒരു സ്ത്രീയുമായി ചേർന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, 6.5% വരെ പലിശ സബ്‌സിഡിയും മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങളും ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

വായ്പ ലഭ്യത കൂടുതൽ: 

സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണത്തിലും വായ്പ തിരിച്ചടവിലും സ്ത്രീകൾ കൂടുതൽ അച്ചടക്കം പാലിക്കുന്നതിനാൽ, അവർക്ക് ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉണ്ടാകാനും വായ്പ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യത വർധിക്കാനും സാധ്യതയുണ്ട്.  സ്ത്രീകൾ വായ്പ തിരിച്ചടവിൽ വീഴ്ച വരുത്താനുള്ള സാധ്യത കുറവായതിനാൽ ബാങ്കുകൾ അവർക്ക് എളുപ്പത്തിൽ വായ്പ അനുവദിക്കുന്നു.

ഒരു സ്ത്രീക്ക് സ്ഥിരമായ വരുമാനവും നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറും ഉണ്ടെങ്കിൽ, പലിശ നിരക്കിനായി ബാങ്കുമായി വിലപേശാനും സാധ്യതയുണ്ട്. പങ്കാളിയുമായി ചേർന്ന് ജോയിന്റ് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, ഇരുവരുടെയും വരുമാനം പരിഗണിച്ച് മികച്ച പലിശ നിരക്കിൽ വായ്പ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യതയും വർധിക്കുന്നു.

വനിതാ ശാക്തീകരണം: 

സ്ത്രീകൾക്ക് ഭവനം വാങ്ങുന്നത് എളുപ്പവും താങ്ങാനാവുന്നതുമാക്കാൻ സർക്കാർ, ബാങ്കുകൾ, ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവ വഴി സഹായം നൽകുന്നു. ഇത് സ്ത്രീകളെ സാമ്പത്തികമായി ശാക്തീകരിക്കുക മാത്രമല്ല, അവരുടെ സാമ്പത്തിക സുരക്ഷിതത്വം ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

Women taking home loans in India can avail several benefits like lower interest rates, tax deductions, government scheme advantages, and easier loan approvals, promoting financial empowerment.

#HomeLoan #WomenEmpowerment #HousingBenefits #FinancialPlanning #LoanTips #India